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¿Qué requisitos debe cumplir un contrato de alquiler?

¿Qué requisitos debe cumplir un contrato de alquiler?

La firma de un contrato de alquiler de una vivienda es muy importante y puede que necesites acudir a asesorías jurídicas en Bilbao. En este documento se deben negociar todas las condiciones a cerca del precio, la duración del contrato y quién tiene que pagar los impuestos y las reparaciones.

Es importante que en el contrato quede establecido el precio y qué gastos quedarán cubiertos. En muchas ocasiones esta cuestión no se deja clara y a veces comienzan a llegar facturas de la comunidad de vecinos, la calefacción, el alta de suministros o la tasa de basura. Por norma general el inquilino es quien se tiene que hacer cargo de los gastos generales que deriven de su uso, aunque en los alquileres con servicios centrales, éstos suelen estar incluidos en el precio.

Otra de las dudas más frecuentes en las asesorías jurídicas en Bilbao es la duración del contrato. Ésta se tiene que pactar libremente entre el inquilino y el propietario. Por lo general se firma siempre un año, y así se entiende en el contrato si no viene especificado. También hay que especificar en este documento la prórroga forzosa, que es la posibilidad que tiene el arrendatario de seguir en la vivienda alquilada al finalizar el contrato. Estas se producen de forma automática cuando ni el inquilino ni el propietario manifiestan su posición de poner fin al contrato.

En muchas ocasiones se exige una fianza o un aval bancario como garantía adicional para el cumplimiento de las obligaciones. Esto supone para el inquilino un desembolso inicial muy elevado. Si tienes alguna duda, en Grupo Loira te garantizamos profesionalidad y nuestro personal titulado te asesorará en cualquier tema legal.

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